INVH

主なトピック

• 2026年9月30日時点で、完全に所有する賃貸住宅は85,961戸、共同保有は7,445戸、サードパーティ向け資産管理は15,354戸。
• 全ポートフォリオの平均稼働率は95.4%、同一物件（Same Store）の平均稼働率は96.4%を記録。
• 全ポートフォリオの平均月額賃料は2,466ドル、同一物件の平均月額賃料は2,492ドル。
• 2026年1月14日に、土地開発や建設の専門知識を持つ一戸建て賃貸コミュニティ向けホームビルダーのResiBuilt Homesを買収。
• 西日本およびフロリダ地域が賃貸収入等の70.3%を占める主要市場として事業を牽引。
• インフレ、金利のボラティリティ、労働力不足、および機関投資家による取得を制限する規制環境の進化がリスク要因として存在。

今後の見通し

• マクロ経済の不確実性や規制環境の変化が、稼働率、賃料、回収率、物件取得能力に悪影響を及ぼす可能性がある。
• 気候変動に関する物理的・規制的リスクが、運用コスト増加や物件の改善費用につながる可能性がある。

主なトピック

• 2026年10月28日付で2026年第3四半期の業績を発表
• プレスリリースがForm 8-KのExhibit 99.1として提出された
• 本報告の内容は証券取引法第18条の適用対象外として扱われる

今後の見通し

主なトピック

• 今後の投資家ミーティングで使用するプレゼンテーション資料を公開
• 資料の全文はExhibit 99.1として添付されている
• 本情報は証券取引法第18条に基づく「提出」には該当しない

今後の見通し

主なトピック

• 2026年6月30日終了四半期の業績に関するプレスリリースを発行した。
• プレスリリースの全文は本報告の添付書類（Exhibit 99.1）として提出されている。
• 本報告の内容は、1934年証券取引法第18条の「提出（filed）」とはみなされない。

今後の見通し

主なトピック

• 2032年満期の4.950%シニア・ノート（総額5億ドル）の発行を完了
• 親会社Invitation Homes Inc.および特定の関係子会社が完全かつ無条件の共同保証を提供
• アンダーライターの購入価格は元本の98.691%
• 利息は年4.950%で、2027年2月1日より毎年2月1日および8月に支払われる
• インデンチャー（契約書）には一定の財務制限条項および担保に関する規定が含まれる

今後の見通し

• 調達資金の具体的な使途や財務への長期的な影響については、今後の四半期報告等で開示される見通し

主なトピック

• 2032年満期の4.950%シニア・ノート総額5億ドルの公募発行に向けた引受契約を締結
• 発行体は主要子会社のInvitation Homes Operating Partnership LP
• 親会社等であるInvitation Homes Inc.および関連法人が共同で完全かつ無条件の保証を提供
• ウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズ、キーバンク・キャピタル・マーケッツ、みずほ証券USA、U.S.バンコープ・インベストメンツが引受人の代表を務める
• 調達資金の純手取金は、債務の返済を含む一般的な企業目的に充当される予定

今後の見通し

• 第九次追加信託契約書（Supplemental Indenture）が決済日に証券取引委員会（SEC）に提出される予定
• 発行に関する手続きは有効な棚上げ登録書に基づいて進行中

主なトピック

• 2026年6月開催の投資家向け会議で使用するプレゼンテーションを公開
• 当該プレゼンテーション資料は本報告書の添付資料（Exhibit 99.1）として収録
• 本件はRegulation FD（公平開示規則）に基づく情報提供に該当
• 1934年証券取引法第18条の法的責任の対象外となる

今後の見通し

主なトピック

• 2026年5月7日に開催された年次株主総会において、取締役9名が選任されました。
• 監査法人としてデロイト・アンド・トウシュLLPの選任が承認されました。
• 役員報酬に関する非拘束的な諮問投票が賛成多数で承認されました。
• 新たに1,879万3,516株を上限とする「2026年オムニバス・インセンティブ・プラン」が株主総会で承認されました。
• マーク・A・ソルスCLOの引退が延期され、後任の選任手続きは一時中断されました。
• ソルスCLOに対し、2026年長期株式インセンティブプログラムの下で総額2,645,000ドルの目標機会が設定され、RSU（制限付株式ユニット）が付与されました。

今後の見通し

• 承認された2026年オムニバス・インセンティブ・プランに基づき、従業員や取締役等への株式関連報酬の付与が実施されます。
• マーク・A・ソルスCLOの継続勤務に伴い、後任探索は当面見合わされます。

主なトピック

• 2026年3月31日終了期の業績を発表した。
• プレスリリースが本報告書の添付資料として提出された。
• 本情報は証券取引法第18条の目的における「提出書類」とはみなされない。

今後の見通し

主なトピック

• ダラス・タナーCEOの長期インセンティブ目標額が11,293,950ドルに引き上げられた。
• ジョナサン・オルセンCFOの長期インセンティブ目標額が2,700,000ドルに引き上げられた。
• 2026年LTIPには、3年間にわたる時間経過型および業績連動型のRSUが含まれる。
• 業績連動型RSUは、純営業利益の複利年間成長率と相対的株主総利回り（TSR）に基づいて評価される。

今後の見通し

• 業績連動型RSUのパフォーマンス期間は2026年1月1日から2028年12月31日までとなる。
• 報酬委員会は不動産業界における人材獲得競争の激化と経営陣の流出リスクに対応するため本決定を下した。

主なトピック

• 2026年3月の投資家向けミーティングで使用するプレゼンテーション資料を公開
• 該当する開示項目はItem 7.01（Regulation FD開示）およびItem 9.01（財務諸表および資料）
• プレゼンテーション資料の全文はExhibit 99.1として添付されている
• 本報告書の情報は、1934年証券取引法第18条の「提出」には該当せず、責任を負わないものとされる

今後の見通し

主なトピック

• 2025年12月31日に終了した四半期および通期の業績を発表しました。
• プレスリリースの全文がForm 8-KのExhibit 99.1として添付されています。
• 本報告の内容は証券取引法第18条の目的における「提出（filed）」とはみなされません。

今後の見通し

主なトピック

• マーク・ソールズCLOが2026年度末までの退任を表明
• 後任の任命まで現職を継続し、退任後はアドバイザーとして移行を支援
• 社内外の候補者を含めた包括的な後任選定プロセスを開始
• 退任の理由は会社の方針や運営に関する意見の不一致ではない

今後の見通し

• 後任の最高法務責任者および秘書役の選定と決定を将来的に公表予定

主なトピック

• 2025年12月に開催される投資家向けミーティング用のプレゼンテーション資料を公表
• 当該資料はForm 8-KのExhibit 99.1として添付されている
• 本報告の内容は証券取引法第18条の「提出物」には該当せず、責任の対象外とされる

今後の見通し

主なトピック

• 2025年11月17日にインベスター・デイを開催
• ニューヨーク市での開催に加え、ライブウェブキャストを実施
• プレゼンテーション資料がForm 8-Kの添付書類（Exhibit 99.1）として提出された
• 本開示情報は証券取引法第18条の「提出」には該当しない

今後の見通し

主なトピック

• 2025年10月29日付で2025年第3四半期の業績を発表
• 詳細な財務結果および業績内容は添付資料（Exhibit 99.1）に開示
• 証券取引法第18条の目的における「提出（filed）」には該当しない
• Form 8-Kの項目2.02および9.01に準拠して提出された

今後の見通し