BXP

主なトピック

• 2026年2月2日にBPLPは3.650%無担保シニア・ノート10億ドルを現金で全額償還した。
• 2026年8月31日にBPLPは2036年満期の6.050%無担保シニア・ノート7億ドルを発行し、約6億9,240万ドルの純手取金を得た。
• 2026年9月25日にBPLPは1億ドルの無担保タームローンの満期日を2027年9月24日まで延長した。
• ニューヨーク市の物件買収に関する訴訟において、特別審判人が中間決定を下し、追加手数料・最終手数料の算定仮定を整理した。
• 2026年9月23日にニューヨークの343マディソン・アベニューの開発プロジェクトにおける10.55%の持分の売却を完了し、約5,070万ドルの現金を調達した。

今後の見通し

• ニューヨーク市の物件買収に関する訴訟について、追加損失が法定利息を含め最大約2,400万ドルに達する可能性があると認識している。

主なトピック

• 2026年10月27日付で2026年第3四半期の財務結果を発表
• 同日付けのプレスリリース（Exhibit 99.2）を発行
• 補足的な運営・財務データ（Exhibit 99.1）を自社ウェブサイトおよび本報告書を通じて開示
• 本件に関する情報は証券法上の「提出（filed）」とはみなされない

今後の見通し

主なトピック

• 2036年満期の6.050%シニア・ノート7億ドルの発行を完了した
• アンダーライティング割引および諸費用控除後の手取金概算は約6億9,240万ドルである
• 調達資金は、2026年10月1日満期の2.750%シニア・ノート（10億ドル）の償還・返済に充てる予定
• 不足分は手元現金および無担保リボルビング・クレジット・ファシリティからの借入等で補う方針である
• 証券取引委員会（SEC）への登録書類に基づき発行が行われた

今後の見通し

• 手取金および手元資金等を活用して、2026年10月1日満期の既存シニア・ノートを全額償還・返済する
• 資金使用までの間、一時的に他の債務返済や短期利付預金口座への投資を行う可能性がある

主なトピック

• 2026年第2四半期の財務結果および業績を発表
• 詳細な補足運営・財務データ（Supplemental Data）をウェブサイトおよび添付資料（Exhibit 99.1）で公開
• 決算プレスリリースを添付資料（Exhibit 99.2）として開示
• 提出書類は証券取引法第18条の適用除外となる形式で提供

今後の見通し

主なトピック

• ワシントンDCに所在する Sumner Square 物件（3棟の建物）の売却契約を締結
• 売却に関する総購入価格は6,300万ドル
• 買主は契約時に約600万ドルの返金不可の現金デポジットを支払い
• BXPは連結ベースで約1,800万ドルの非現金減損損失を2026年第2四半期に認識予定
• 本減損損失による資金運用実績（FFO）への影響はない見込み

今後の見通し

• 2026年第2四半期および通期の希薄化後1株当たり純利益に対し、約0.10ドルのマイナス影響を見込む
• 現時点で売却が当初の条件通りに完了する保証はない

主なトピック

• ブルース・W・ダンカン氏を含む11名の取締役候補者が全員選任された。
• 役員報酬に関する非拘束的な諮問投票が承認された。
• 2026年12月31日を期末とする会計年度の独立監査人としてPwC（PricewaterhouseCoopers LLP）の選任が批准された。

今後の見通し

主なトピック

• 2026年4月28日付で2026年第1四半期の財務結果を発表
• 業績に関するプレスリリースをExhibit 99.2として添付
• 補足的な運営・財務データをExhibit 99.1として添付
• 関連情報は証券取引法第18条の適用対象外として提供

今後の見通し

主なトピック

• 既存のシェルフ登録届出書の期限到来に伴い、新しいユニバーサル・シェルフ登録届出書をSECに提出。
• 従来の6億ドルから拡充された、最大10億ドルの新しい「アット・ザ・マーケット（ATM）」株式募集プログラムを開始。
• 複数の販売代理店、フォワードセラー、フォワードパルチェーザーとの間で販売代理店契約およびマスター・フォワード確認書を締結。
• フォワード売買取引（フォワード・セール・アグリーメント）の活用スキームを導入。
• 配当再投資・株式購入プランに関する新たなシェルフ登録届出書も同時に提出。

今後の見通し

• 市場状況や会社の資本ニーズ、株価などを勘案しながら、最大3年間の期間内で必要に応じて普通株式の売却を行う予定。
• 実際に株式が売却される義務はなく、会社の判断により売却の規模やタイミングが決定される。

主なトピック

• 2025年第4四半期および通期の財務結果に関するプレスリリースを発行
• 補足的な運営・財務データを会社ウェブサイトおよび本報告書の添付資料として開示
• Boston Properties Limited Partnershipとの連名によるSECへのForm 8-K提出
• 開示された財務情報等は証券取引法第18条の適用外として取り扱われる

今後の見通し

主なトピック

• トーマスCEOの雇用契約期間を2029年12月31日まで4年間延長
• 基本給は950,000米ドル、目標年間ボーナスは2,350,000米ドルで据え置き
• 長期インセンティブ・プログラムおよび新設された2025年アウトパフォーマンス・プラン（OPP）に基づく株式報酬の付与を承認
• OPPの報酬には適格退職に関連する加速あるいは継続権利確定の規定を設けず、価値創造とサービスの提供を厳格に連動
• 契約満了または退職時の退職金、ボーナス、および株式報酬の権利確定に関する詳細条件を規定

今後の見通し

• 2029年12月31日の契約期間満了は適格退職とみなされる
• 2030年には、2029年暦年のサービス提供に対する年次株式インセンティブ報酬が支給される予定

主なトピック

• 2025年10月28日付で第3四半期の財務結果に関するプレスリリースを発表
• 第3四半期の補足的運営・財務データ（Supplemental Operating and Financial Data）を公開
• 提出書類には、関連するXBRLデータおよびプレスリリース資料（Exhibit 99.1, 99.2）が含まれている
• 本報告の内容は証券取引法第18条の適用除外として扱われる

今後の見通し

主なトピック

• 2030年満期の2.00%交換社債（総額10億ドル）の発行を完了
• 初期購入者による1億5,000万ドルの追加購入オプションの行使を含む
• 社債の利息は年2.00%で、毎年4月1日および10月1日に半期ごとに支払われる
• 初期換算レートは1,000ドルの元本あたり10.8180株（初期換算価格は1株あたり約92.44ドル）
• 登録権契約に基づき、社債の交換時に発行される可能性のある普通株式の転売登録届出書をSECに提出する予定

今後の見通し

• 初回利払日は2026年4月1日を予定
• 2030年7月1日以降、満期日の2営業日前まで社債権者は任意の時点で交換が可能